22 Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Charlin, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Labatut 1.
3 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 232 mètres
- - Mérignac Arlac à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 646 mètres
- - Collège Bourran à 641 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 892 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Charlin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Charlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Charlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Charlin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Charlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Charlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Charlin dans son marché local
Prix du 22 Rue de Charlin par rapport à la voie
Sur Rue de Charlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 22 Rue de Charlin se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Charlin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Charlin se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 550 € au 22 Rue de Charlin à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 614 € en assurant vous-même les visites, ou 2 307 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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