24 Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Charlin, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 247 mètres
- - Mérignac Arlac à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 634 mètres
- - Collège Bourran à 629 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 896 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Charlin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Charlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Charlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Charlin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Charlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Charlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Charlin dans son marché local
Prix du 24 Rue de Charlin par rapport à la voie
Sur Rue de Charlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 24 Rue de Charlin se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Charlin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Charlin se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 150 € au 24 Rue de Charlin à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 604 € en assurant vous-même les visites, ou 2 302 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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