23 Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Charlin, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Labatut 2.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 207 mètres
- - Mérignac Arlac à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 672 mètres
- - Collège Bourran à 667 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1375 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 877 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Charlin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Charlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Charlin dans son marché local
Prix du 23 Rue de Charlin par rapport à la voie
Sur Rue de Charlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 23 Rue de Charlin se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Charlin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Charlin se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue de Charlin
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Charlin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de Charlin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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