23 Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Charlin, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°18 bis et du 0.08 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 23 Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Labatut 2.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 207 mètres
- - Mérignac Arlac à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 672 mètres
- - Collège Bourran à 667 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 877 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Charlin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Charlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Charlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Charlin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Charlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Charlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Charlin dans son marché local
Prix du 23 Rue de Charlin par rapport à la voie
Sur Rue de Charlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 23 Rue de Charlin se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Charlin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Charlin se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 63.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
