18 bis Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Charlin, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°20 et de n°23.Cette maison est une construction de 2016,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 bis Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 210 mètres
- - Mérignac Arlac à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 665 mètres
- - Collège Bourran à 660 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 886 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Charlin
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Charlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Charlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Charlin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Charlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Charlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Charlin dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Charlin par rapport à la voie
Sur Rue de Charlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 18 bis Rue de Charlin se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Charlin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue de Charlin se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 400 € au 18 bis Rue de Charlin à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 610 € en assurant vous-même les visites, ou 2 305 € si le professionnel les prend en charge.
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