5 Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Charlin, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Labatut 2.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 100 mètres
- - Mérignac Arlac à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 763 mètres
- - Collège Bourran à 758 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 867 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Charlin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Charlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Charlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Charlin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Charlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Charlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Charlin dans son marché local
Prix du 5 Rue de Charlin par rapport à la voie
Sur Rue de Charlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 5 Rue de Charlin se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Charlin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Charlin se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 400 € au 5 Rue de Charlin à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 785 € en assurant vous-même les visites, ou 2 393 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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