7 Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Charlin, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Labatut 2.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 105 mètres
- - Mérignac Arlac à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 759 mètres
- - Collège Bourran à 754 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 867 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 833 mètres
Ventes au 7 Rue de Charlin
Une vente a été recensée au 7 Rue de Charlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Charlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Charlin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Charlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Charlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Charlin dans son marché local
Prix du 7 Rue de Charlin par rapport à la voie
Sur Rue de Charlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 7 Rue de Charlin se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Charlin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Charlin se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 650 € au 7 Rue de Charlin à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 741 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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