5 Rue de Grasset, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Grasset, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue de Grasset, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 997 mètres
Ventes au 5 Rue de Grasset
Une vente a été recensée au 5 Rue de Grasset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Grasset, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Grasset dans son marché local
Prix du 5 Rue de Grasset par rapport à la voie
Sur Rue de Grasset, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 5 Rue de Grasset se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Grasset par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Grasset se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 250 € au 5 Rue de Grasset à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 756 € en assurant vous-même les visites, ou 2 378 € si le professionnel les prend en charge.
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