3 Rue de l'Edelweiss, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Edelweiss, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de l'Edelweiss, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 1116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Edelweiss
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Edelweiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Edelweiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Edelweiss, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Edelweiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Edelweiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Edelweiss dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Edelweiss par rapport à la voie
Sur Rue de l'Edelweiss, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 3 Rue de l'Edelweiss se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Edelweiss par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Edelweiss se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue de l'Edelweiss
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 193 200 € au 3 Rue de l'Edelweiss à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 830 € en assurant vous-même les visites, ou 2 415 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
