14 Rue de la Gentiane, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Gentiane, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°16 et de n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 14 Rue de la Gentiane, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 1112 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Gentiane
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Gentiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Gentiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Gentiane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Gentiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Gentiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Gentiane dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Gentiane par rapport à la voie
Sur Rue de la Gentiane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 14 Rue de la Gentiane se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Gentiane par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de la Gentiane se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 79.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
