17 Rue de la Gentiane, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 17 Rue de la Gentiane, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chemin Long et Garies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 1125 mètres
Ventes au 17 Rue de la Gentiane
Les 2 ventes au 17 Rue de la Gentiane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Gentiane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Gentiane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Gentiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Gentiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
