3 Rue de la Gentiane, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gentiane, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 3 Rue de la Gentiane, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 1083 mètres
Ventes au 3 Rue de la Gentiane
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Gentiane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gentiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gentiane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gentiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gentiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gentiane dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gentiane par rapport à la voie
Sur Rue de la Gentiane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 3 Rue de la Gentiane se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gentiane par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Gentiane se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 82.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
