27 Rue de Mirepin, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Mirepin, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Mirepin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0794 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Soleil à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 688 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 736 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 255 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Mirepin
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Mirepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Mirepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Mirepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Mirepin dans son marché local
Prix du 27 Rue de Mirepin par rapport à la voie
Sur Rue de Mirepin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 27 Rue de Mirepin se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Mirepin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue de Mirepin se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Mirepin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Mirepin est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 400 € au 27 Rue de Mirepin à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 530 € si le professionnel les prend en charge.
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