15 Rue de Peyandreau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Peyandreau, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², identique à celui du n°13 quater mais supérieur de 0.31 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Peyandreau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 2285 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Soleil (Porte 4) à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1359 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 807 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Peyandreau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Peyandreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Peyandreau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Rue de Peyandreau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Peyandreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Peyandreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Peyandreau dans son marché local
Prix du 15 Rue de Peyandreau par rapport à la voie
Sur Rue de Peyandreau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 15 Rue de Peyandreau se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Peyandreau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Peyandreau se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 42.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Peyandreau à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Peyandreau est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
