1 Rue de Provence, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue de Provence, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 912 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Provence, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 1 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 1 Rue de Provence se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Provence par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Provence se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 900 € au 1 Rue de Provence à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 723 € en assurant vous-même les visites, ou 2 361 € si le professionnel les prend en charge.
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