19 Rue de Provence, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°21 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 19 Rue de Provence, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 888 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 596 mètres
Ventes au 19 Rue de Provence
Les 2 ventes au 19 Rue de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Provence, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 19 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 19 Rue de Provence se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Provence par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue de Provence se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -7.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 650 € au 19 Rue de Provence à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 241 € en assurant vous-même les visites, ou 2 121 € si le professionnel les prend en charge.
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