2 Rue Demosthene, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Demosthene, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Demosthene, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demosthène à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1331 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 897 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Demosthene
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Demosthene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Demosthene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Demosthene, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Demosthene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Demosthene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Demosthene dans son marché local
Prix du 2 Rue Demosthene par rapport à la voie
Sur Rue Demosthene, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 2 Rue Demosthene se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Demosthene par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Demosthene se situe 12 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -1.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 100 € au 2 Rue Demosthene à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 005 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 503 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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