23 Rue Demosthene, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Demosthene, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 23 Rue Demosthene, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demosthène à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 856 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Demosthene
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Demosthene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Demosthene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Demosthene, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Demosthene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Demosthene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Demosthene dans son marché local
Prix du 23 Rue Demosthene par rapport à la voie
Sur Rue Demosthene, le prix moyen des maisons s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 23 Rue Demosthene se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Demosthene par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Demosthene se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 80.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
