9 Rue Demosthene, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 650 €

de 3 084 € à 4 013 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Demosthene, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 9 Rue Demosthene, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Demosthène à 92 mètres
- Mérignac Arlac à 2776 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2590 mètres
- Collège Les Eyquems à 1207 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1271 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 853 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Demosthene

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Demosthene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Demosthene(3 658€)

10 Rue Demosthene(3 646€)

7 Rue Demosthene(3 646€)

14 Rue Demosthene(3 594€)

11 Rue Demosthene(3 657€)

8 Rue Demosthene(3 528€)

5 Rue Demosthene(3 522€)

13 Rue Demosthene(3 528€)

Prix du 9 Rue Demosthene dans son marché local

Prix du 9 Rue Demosthene par rapport à la voie

Sur Rue Demosthene, le prix moyen des maisons s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 9 Rue Demosthene se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Demosthene par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Demosthene se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.38 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Demosthene, 33700 Mérignac(3,501 €)

Impasse Vivaldi, 33700 Mérignac(3,790 €)

Rue Boris Vian, 33700 Mérignac(3,531 €)

Rue Cicéron, 33700 Mérignac(3,847 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Demosthene

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Demosthene apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.