1 Rue des Charmes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Charmes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.86 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Rue des Charmes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Eyquems.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 479 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 233 mètres
- - Mérignac Arlac à 1405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1271 mètres
- - Collège Les Eyquems à 367 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 708 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1151 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 1 Rue des Charmes se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Charmes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Charmes se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue des Charmes
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue des Charmes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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