Rue de la Fougeraie, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Fougeraie, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 119 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Fougeraie dans son marché local
Prix Rue de la Fougeraie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Fougeraie se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Fougeraie à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue de la Fougeraie est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Fougeraie
Les ventes enregistrées Rue de la Fougeraie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Fougeraie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 353 mètres
- - Mérignac Arlac à 1506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1179 mètres
- - Collège Les Eyquems à 514 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 542 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1028 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Fougeraie
Adresses Rue de la Fougeraie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Fougeraie, classées par tranches de numéros.
