4 Rue des Charmes, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 499 €

de 2 623 € à 3 954 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue des Charmes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°5 et de 7.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 4 Rue des Charmes, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Eyquems.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0371 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 452 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Les Eyquems à 260 mètres
- Mérignac Arlac à 1430 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1305 mètres
- Collège Les Eyquems à 335 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 703 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 600 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 1183 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue des Charmes

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue des Charmes(3 535€)

3 Rue des Charmes(3 769€)

6 Rue des Charmes(3 499€)

2 Rue des Charmes(3 312€)

7 Rue des Charmes(3 680€)

1 Rue des Charmes(3 586€)

9 Rue des Charmes(3 789€)

8 Rue des Charmes(3 722€)

Prix du 4 Rue des Charmes dans son marché local

Prix du 4 Rue des Charmes par rapport à la voie

Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 4 Rue des Charmes se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Charmes par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Charmes se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.94 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Fourchateau, 33700 Mérignac(3,654 €)

Rue de la Fougeraie, 33700 Mérignac(3,835 €)

Rue des Filicarias, 33700 Mérignac(3,787 €)

Rue Marbotin, 33700 Mérignac(3,576 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.