9 Rue des Charmes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 9 Rue des Charmes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0439 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Eyquems à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1331 mètres
- - Collège Les Eyquems à 316 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 684 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1204 mètres
Ventes au 9 Rue des Charmes
Une vente a été recensée au 9 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Charmes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 9 Rue des Charmes se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Charmes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Charmes se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 78.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
