7 Rue des Herbiers de Vigneau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Herbiers de Vigneau, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 7 Rue des Herbiers de Vigneau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 834 mètres
Ventes au 7 Rue des Herbiers de Vigneau
Une vente a été recensée au 7 Rue des Herbiers de Vigneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Herbiers de Vigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Herbiers de Vigneau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Herbiers de Vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Herbiers de Vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Herbiers de Vigneau dans son marché local
Prix du 7 Rue des Herbiers de Vigneau par rapport à la voie
Sur Rue des Herbiers de Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 7 Rue des Herbiers de Vigneau se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Herbiers de Vigneau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Herbiers de Vigneau se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 86.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
