Rue du Hameau de Trianon, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Hameau de Trianon, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 595 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Hameau de Trianon dans son marché local
Prix Rue du Hameau de Trianon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Hameau de Trianon se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Hameau de Trianon à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue du Hameau de Trianon est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Hameau de Trianon
Les ventes enregistrées Rue du Hameau de Trianon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Hameau de Trianon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 56 mètres
- - Mérignac Arlac à 3556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2187 mètres
- - Collège Capeyron à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2290 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 719 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Hameau de Trianon
Adresses Rue du Hameau de Trianon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Hameau de Trianon, classées par tranches de numéros.
