23 Rue des Isards, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 895 €

de 3 662 € à 4 422 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue des Isards, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 et de 1.22 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 23 Rue des Isards, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clarines à 136 mètres
- Mérignac Arlac à 3147 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3242 mètres
- Collège Les Eyquems à 1673 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2015 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 1523 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 671 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Isards

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Isards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue des Isards(3 897€)

19 Rue des Isards(3 943€)

17 Rue des Isards(3 896€)

8 Rue des Isards(3 679€)

15 Rue des Isards(3 903€)

13 Rue des Isards(3 675€)

11 Rue des Isards(3 672€)

9 Rue des Isards(3 669€)

Prix du 23 Rue des Isards dans son marché local

Prix du 23 Rue des Isards par rapport à la voie

Sur Rue des Isards, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 23 Rue des Isards se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Isards par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Isards se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 14.59 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Europe, 33700 Mérignac(3,662 €)

Impasse de la Haye, 33700 Mérignac(3,892 €)

Impasse des Clarines, 33700 Mérignac(3,713 €)

Impasse des Isards, 33700 Mérignac(3,664 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des Isards

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Isards apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.