4 Rue des Isards, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Isards, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Isards, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irsa à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1461 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Isards
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Isards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Isards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Isards, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Isards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Isards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Isards dans son marché local
Prix du 4 Rue des Isards par rapport à la voie
Sur Rue des Isards, le prix moyen des maisons s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 4 Rue des Isards se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Isards par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Isards se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 800 € au 4 Rue des Isards à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 995 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge.
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