14 Rue des Liserons, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Liserons, affiche un prix moyen de 3 352 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Liserons, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Labatut 2.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eyquems Paix à 99 mètres
- - Mérignac Arlac à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 973 mètres
- - Collège Bourran à 967 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Liserons
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Liserons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Liserons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Liserons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Liserons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Liserons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Liserons dans son marché local
Prix du 14 Rue des Liserons par rapport à la voie
Sur Rue des Liserons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 14 Rue des Liserons se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Liserons par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Liserons se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 17.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Liserons à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Liserons est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 600 € au 14 Rue des Liserons à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 190 € en assurant vous-même les visites, ou 2 095 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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