2 Rue des Tulipes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tulipes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardons Bleus à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 587 mètres
- - Collège Bourran à 588 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 795 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 911 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 367 mètres
Ventes au 2 Rue des Tulipes
Les 2 ventes au 2 Rue des Tulipes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tulipes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tulipes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tulipes par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 2 Rue des Tulipes se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tulipes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tulipes se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tulipes à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tulipes est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
