8 Rue des Tulipes, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Tulipes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardons Bleus à 98 mètres
- - Mérignac Arlac à 1528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 613 mètres
- - Collège Bourran à 613 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 769 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 949 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 402 mètres
Ventes au 8 Rue des Tulipes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Tulipes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Tulipes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Tulipes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Tulipes par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 8 Rue des Tulipes se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Tulipes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Tulipes se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 20.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Tulipes à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Tulipes est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 500 € au 8 Rue des Tulipes à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 013 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge.
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