22 Rue Diderot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 5 077 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°20 et du 1.19 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 22 Rue Diderot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 335 mètres
- - Mérignac Arlac à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Diderot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 22 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 22 Rue Diderot se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Diderot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Diderot se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 124.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
