23 Rue Diderot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 5 216 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°25 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Diderot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 363 mètres
- - Mérignac Arlac à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 864 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 860 mètres
Ventes au 23 Rue Diderot
Les 2 ventes au 23 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Diderot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 23 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 23 Rue Diderot se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Diderot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Diderot se situe 27.44 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 41.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 800 € au 23 Rue Diderot à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 520 € en assurant vous-même les visites, ou 3 260 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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