12 Rue Django Reinhardt, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Django Reinhardt, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 12 Rue Django Reinhardt, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Beaudésert.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Galus à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1179 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Django Reinhardt
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Django Reinhardt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Django Reinhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Django Reinhardt, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Django Reinhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Django Reinhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Django Reinhardt dans son marché local
Prix du 12 Rue Django Reinhardt par rapport à la voie
Sur Rue Django Reinhardt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 12 Rue Django Reinhardt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Django Reinhardt par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Django Reinhardt se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 41.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
