20 Rue du Mas de la Pinède, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Mas de la Pinède, affiche un prix moyen de 3 080 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Mas de la Pinède, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1149 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 270 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Mas de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Mas de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Mas de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Mas de la Pinède, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Mas de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Mas de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Mas de la Pinède dans son marché local
Prix du 20 Rue du Mas de la Pinède par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 20 Rue du Mas de la Pinède se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Mas de la Pinède par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Mas de la Pinède se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Mas de la Pinède à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Mas de la Pinède est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
