22 Rue du Poete, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 503 €

de 2 941 € à 4 439 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Poete, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue du Poete, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0463 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alfred De Vigny à 224 mètres
- Mérignac Arlac à 892 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 669 mètres
- Collège Bourran à 665 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1210 mètres
- Ecole maternelle Peychotte à 1006 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 711 mètres

Ventes au 22 Rue du Poete

Les 0 ventes au 22 Rue du Poete constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Poete dans son marché local

Prix du 22 Rue du Poete par rapport à la voie

Sur Rue du Poete, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 22 Rue du Poete se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Poete par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Poete se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.06 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alfred de Vigny, 33700 Mérignac(3,781 €)

Allée de Daphne, 33700 Mérignac(3,728 €)

Allée du Haut-Briet, 33700 Mérignac(3,968 €)

Lotissement Square des Graves, 33700 Mérignac(3,480 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Poete

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Poete apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.