39 bis Rue du Poete, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue du Poete, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°33 bis et de n°33.
À propos du 39 bis Rue du Poete, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 243 mètres
- - Mérignac Arlac à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 632 mètres
- - Collège Bourran à 627 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue du Poete
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue du Poete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue du Poete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue du Poete, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Poete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Poete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue du Poete dans son marché local
Prix du 39 bis Rue du Poete par rapport à la voie
Sur Rue du Poete, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 39 bis Rue du Poete se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue du Poete par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue du Poete se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 58.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
