18 Rue du Pradas, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 335 €

de 2 663 € à 3 917 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue du Pradas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°18 bis et de 0.06 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 18 Rue du Pradas, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0516 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bazin à 151 mètres
- Mérignac Arlac à 1913 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1906 mètres
- Collège Les Eyquems à 346 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 889 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 385 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 945 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue du Pradas

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Pradas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 bis Rue du Pradas(3 269€)

15 Rue du Pradas(3 333€)

19 Rue du Pradas(3 128€)

20 Rue du Pradas(3 406€)

19 bis Rue du Pradas(3 283€)

13 Rue du Pradas(3 477€)

16 ter Rue du Pradas(3 372€)

22 Rue du Pradas(3 277€)

Prix du 18 Rue du Pradas dans son marché local

Prix du 18 Rue du Pradas par rapport à la voie

Sur Rue du Pradas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 18 Rue du Pradas se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Pradas se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -1.88 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Clematites, 33700 Mérignac(3,755 €)

Avenue Bon Air, 33700 Mérignac(3,877 €)

Avenue de Belfort, 33700 Mérignac(3,708 €)

Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac(3,577 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue du Pradas

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Pradas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.