34 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Pradas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°33 et de 22.08 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 330 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 16 mètres
- - Mérignac Arlac à 2046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2034 mètres
- - Collège Les Eyquems à 484 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 953 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 424 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 811 mètres
Ventes au 34 Rue du Pradas
Une vente a été recensée au 34 Rue du Pradas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Pradas dans son marché local
Prix du 34 Rue du Pradas par rapport à la voie
Sur Rue du Pradas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 34 Rue du Pradas se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Pradas se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue du Pradas
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue du Pradas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue du Pradas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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