9 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pradas, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°11 et de n°16.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Pradas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Eyquems.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 327 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 836 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 339 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 967 mètres
Ventes au 9 Rue du Pradas
Une vente a été recensée au 9 Rue du Pradas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pradas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pradas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pradas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pradas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pradas dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pradas par rapport à la voie
Sur Rue du Pradas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 9 Rue du Pradas se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pradas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Pradas se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -2.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 900 € au 9 Rue du Pradas à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 498 € en assurant vous-même les visites, ou 2 249 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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