9 Rue Eugène Scribe, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugène Scribe, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Eugène Scribe, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Piquey.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logey à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Eugène Scribe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Eugène Scribe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugène Scribe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugène Scribe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugène Scribe dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugène Scribe par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Scribe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 9 Rue Eugène Scribe se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugène Scribe par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Eugène Scribe se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.38 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 700 € au 9 Rue Eugène Scribe à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 393 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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