Rue de Guirauton, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Guirauton, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 695 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Guirauton dans son marché local
Prix Rue de Guirauton par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Guirauton se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Guirauton à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue de Guirauton est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Guirauton
Les ventes enregistrées Rue de Guirauton témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 84 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Guirauton
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peyandreau à 457 mètres
- - Mérignac Arlac à 2971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2322 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 903 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 558 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 595 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Guirauton
Adresses Rue de Guirauton
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Guirauton, classées par tranches de numéros.
