Rue de Guirauton, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Guirauton, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 696 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
84 ventes DVF Rue de Guirauton
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Guirauton dans son marché local
Prix Rue de Guirauton par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Guirauton se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 8.94 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Guirauton à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue de Guirauton est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Guirauton
Les ventes enregistrées Rue de Guirauton témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 84 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Guirauton
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logey à 282 mètres
- - Mérignac Arlac à 3192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2519 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 580 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Guirauton
Adresses Rue de Guirauton
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Guirauton, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue de Guirauton
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 184 800 € au Rue de Guirauton à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 620 € en assurant vous-même les visites, ou 2 310 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
