8 Rue Falcon, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 628 €

de 2 019 € à 3 596 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Falcon, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 8 Rue Falcon, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Beaudésert.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vert Castel à 214 mètres
- Mérignac Arlac à 5006 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 4112 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 2554 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2818 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 1822 mètres
- Ecole primaire Ferdinand Buisson à 429 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Falcon

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Falcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Falcon(2 461€)

7 Rue Falcon(2 744€)

9 Rue Falcon(2 705€)

6 Rue Falcon(2 705€)

5 Rue Falcon(2 739€)

3 Rue Falcon(2 739€)

4 Rue Falcon(2 618€)

1 Rue Falcon(2 629€)

Prix du 8 Rue Falcon dans son marché local

Prix du 8 Rue Falcon par rapport à la voie

Sur Rue Falcon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 8 Rue Falcon se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Falcon par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Falcon se situe 33.08 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -22.68 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marcel Dassault, 33700 Mérignac(3,234 €)

Impasse de l'Envol, 33700 Mérignac(2,722 €)

Impasse Dedale, 33700 Mérignac(2,774 €)

Rue Gay-Lussac, 33700 Mérignac(3,376 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Falcon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Falcon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.