8 Rue Falcon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Falcon, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 et du 0.41 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 8 Rue Falcon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Beaudésert.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Castel à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Falcon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Falcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Falcon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Falcon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Falcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Falcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Falcon dans son marché local
Prix du 8 Rue Falcon par rapport à la voie
Sur Rue Falcon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 8 Rue Falcon se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Falcon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Falcon se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 40.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
