25 Rue Frédéric Mistral, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.24 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Frédéric Mistral, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Piquey.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goillot à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Frédéric Mistral, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 25 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 25 Rue Frédéric Mistral se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Frédéric Mistral par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Frédéric Mistral se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 18.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 050 € au 25 Rue Frédéric Mistral à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 903 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 451 € en assurant vous-même les visites, ou 2 726 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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