44 Rue Gerard Blot, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 314 €

de 3 490 € à 5 194 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Gerard Blot, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 314 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 44 Rue Gerard Blot, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 463 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Lyon à 52 mètres
- Mérignac Arlac à 635 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1854 mètres
- Collège Bourran à 1886 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2659 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 483 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 476 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Gerard Blot

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gerard Blot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Place de la République(4 325€)

22 bis Rue de Paris(4 308€)

Prix du 44 Rue Gerard Blot dans son marché local

Prix du 44 Rue Gerard Blot par rapport à la voie

Sur Rue Gerard Blot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 44 Rue Gerard Blot se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Gerard Blot par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gerard Blot se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 10.9 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la République, 33700 Mérignac(4,314 €)

Place des Girondins, 33700 Mérignac(4,300 €)

Rue Diderot, 33700 Mérignac(4,040 €)

Rue Henri Blot, 33700 Mérignac(3,968 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Gerard Blot

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Gerard Blot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.