21 Rue Goya, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Goya, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
51 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 21 Rue Goya, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Coty à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 565 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 164 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Goya
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Goya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Goya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Goya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Goya dans son marché local
Prix du 21 Rue Goya par rapport à la voie
Sur Rue Goya, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 21 Rue Goya se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Goya par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Goya se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 300 € au 21 Rue Goya à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 766 € si le professionnel les prend en charge.
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