1 Rue Gustave Flaubert, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 186 €

de 2 583 € à 5 175 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Gustave Flaubert, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 1 Rue Gustave Flaubert, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quatre Chemins à 275 mètres
- Mérignac Arlac à 2138 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1559 mètres
- Collège Les Eyquems à 866 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 181 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 425 mètres
- Ecole élémentaire du Parc à 643 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Gustave Flaubert

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Gustave Flaubert(4 183€)

5 Rue Gustave Flaubert(4 188€)

7 Rue Gustave Flaubert(3 927€)

16 Rue Francis Plante(4 181€)

14 Rue Francis Plante(3 936€)

12 Rue Francis Plante(3 931€)

4 Rue George Sand(3 978€)

2 Rue George Sand(3 979€)

Prix du 1 Rue Gustave Flaubert dans son marché local

Prix du 1 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 1 Rue Gustave Flaubert se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Gustave Flaubert par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Gustave Flaubert se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Somme, 33700 Mérignac(3,632 €)

Avenue du Docteur Albert Schweitzer, 33700 Mérignac(3,924 €)

Avenue du Président-René-Coty, 33700 Mérignac(3,778 €)

Rue Auguste Rodin, 33700 Mérignac(3,812 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Gustave Flaubert

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.