3 Rue Hector Berlioz, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 685 €

de 3 027 € à 4 404 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Hector Berlioz, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 et de 0.38 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 3 Rue Hector Berlioz, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berlioz à 37 mètres
- Mérignac Arlac à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1585 mètres
- Collège Les Eyquems à 1463 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2039 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 233 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Hector Berlioz

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Hector Berlioz(3 701€)

5 Rue Hector Berlioz(3 699€)

2 Rue Hector Berlioz(3 838€)

6 Rue Hector Berlioz(3 695€)

7 Rue Hector Berlioz(3 689€)

9 Rue Hector Berlioz(3 661€)

11 Rue Hector Berlioz(3 632€)

13 Rue Hector Berlioz(3 750€)

Prix du 3 Rue Hector Berlioz dans son marché local

Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie

Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 3 Rue Hector Berlioz se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Hector Berlioz se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.41 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac(3,990 €)

Avenue du Maréchal Joffre, 33700 Mérignac(3,998 €)

Rue Raymond Lavigne, 33700 Mérignac(3,733 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Hector Berlioz

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Hector Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.