20 Rue Helene Boucher, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Helene Boucher, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Helene Boucher, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0257 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 841 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Helene Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Helene Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Helene Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Helene Boucher, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Helene Boucher dans son marché local
Prix du 20 Rue Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Helene Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 20 Rue Helene Boucher se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Helene Boucher par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Helene Boucher se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 250 € au 20 Rue Helene Boucher à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 981 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge.
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