31 bis Rue Henri Yvonnet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Henri Yvonnet, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°30 bis et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 31 bis Rue Henri Yvonnet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merle à 240 mètres
Ventes au 31 bis Rue Henri Yvonnet
Les 2 ventes au 31 bis Rue Henri Yvonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Henri Yvonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Henri Yvonnet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Henri Yvonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Henri Yvonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Henri Yvonnet dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Henri Yvonnet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Yvonnet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 132 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 31 bis Rue Henri Yvonnet se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Henri Yvonnet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Henri Yvonnet se situe 26.97 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 130.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
