3 Rue Herge, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Herge, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°4 et du 4.52 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Rue Herge, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1054 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 694 mètres
Ventes au 3 Rue Herge
Les 2 ventes au 3 Rue Herge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Herge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Herge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Herge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Herge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Herge dans son marché local
Prix du 3 Rue Herge par rapport à la voie
Sur Rue Herge, le prix moyen des maisons s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 3 Rue Herge se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Herge par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Herge se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 84.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
