4 Rue Honoré de Balzac, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 5 190 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 4 Rue Honoré de Balzac, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Château à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 704 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 396 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Honoré de Balzac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 4 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 5 190 €/m², le 4 Rue Honoré de Balzac se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Honoré de Balzac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Honoré de Balzac se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 129.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
